Como propietario de una propiedad de alquiler, ya sea un alquiler a corto o largo plazo, el mantenimiento conveniente es clave para atraer inquilinos de calidad y proteger su inversión financiera. Y la pintura juega un papel importante en el mantenimiento de su propiedad. Entonces, hablemos de pintar paredes de alquiler y si vale la pena contratar a alguien a fin de que pinte por ti. ¿Con qué frecuencia debe volver a pintar? Salvo que su contrato de alquiler establezca lo opuesto, como arrendador, la responsabilidad de pintar las paredes de alquiler recae en usted. La buena nueva es que la pintura no cuesta mucho, refresca de manera instantánea los espacios desgastados y protege las paredes de los daños. La noticia menos buena es que, en una casa residencial, su trabajo de pintura podría perdurar hasta diez años. Pero en un alquiler, que se desgasta más, tendrás que pintar más de manera frecuente. Para alquileres a largo plazo, inspeccione el trabajo de pintura entre los inquilinos en pos de todo, desde manchas hasta orificios en las paredes. Si el daño es menor o se restringe a ciertas áreas, un trabajo de reparación y pintura lo ayudará a ahorrar dinero mientras que sostiene su espacio en estupendas condiciones. ¿Con qué frecuencia debe regresar a pintar todo el alquiler? Como regla general, la mayor parte de los dueños vuelven a pintar todo el espacio cada tres a 5 años, coincidiendo con la renovación. Sin embargo, ciertas leyes locales o estatales pueden requerir que los propietarios vuelvan a pintar bajo ciertas circunstancias, así que asegúrese de operar conforme con esas pautas. Dado que o un equipo de limpieza se hallan dentro de un alquiler a corto plazo entre convidados, va a saber cuándo es preciso volver a pintar algo. En caso contrario, dependiendo del tráfico y el desgaste, puede volver a pintar cada dos o cuatro años en estos espacios más concurridos. ¿De qué color debería pintar las paredes de alquiler? Cuando vuelva a pintar, observe las tendencias de color en su área. Sus colores deben ir con una variedad de tipos de decoración, pero también deben reflejar lo que es popular actualmente. Entonces, si ha estado volviendo a pintar ese alquiler con el mismo tono de oro toscano durante los últimos 25 años, podría ser el momento de cambiar a un nuevo esquema de color. Los alquileres a corto plazo prosiguen exactamente la misma regla general, y los neutrales populares reinan por encima de todas las cosas. Mas si tiene un alquiler de playa, puede romper esa regla con paredes ornamentales brillantes para reflejar el entorno divertido y relajante de su ubicación. De la misma manera, los alquileres de cabañas pueden tener tonos más oscuros y terrosos, que reflejen su ambiente. Pintar paredes de alquiler: ¿Debería contratar a alguien? Cuando te encaras a pintar paredes de alquiler, probablemente te estés preguntando si vale la pena hacer el proyecto mismo. Si lo hace usted mismo, puede ahorrar el costo de un trabajo de pintura profesional. Mas los pintores profesionales acostumbran a pintar más rápido y mejor que la mayoría de los apasionados. Al presupuestar, tenga presente el costo del tiempo de inactividad entre los inquilinos y la calidad del trabajo de pintura. Un mejor trabajo de pintura dura más, lo Aprender aquí que quiere decir que puede pagar más por adelantado a fin de que lo haga un profesional. Sin embargo, en un largo plazo, puede ahorrar dinero. ¿Necesita ayuda para elegir un esquema de color para su propiedad de alquiler? Obtenga ayuda de nuestros consultores de color profesionales, que incluyen muestras de pintura gratis de 8″ x 8″. O, si está ya listo para descubrir cuánto costaría contratar a un profesional para que lo asista a pintar las paredes de alquiler, comuníquese con nuestros servicios de pintura de casas. Le van a dar un presupuesto gratuito y sin contacto para un contratista de pintura de casas cerca de .
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Los garajes son una de las habitaciones más útiles y utilizadas de la casa. Guardan nuestros automóviles, equipos de césped y deportivos y, a veces, aun actúan como un segundo ático. Mas asimismo son los menos propensos a ser pintados. Eso es una lástima por el hecho de que pintar un garaje no solo hace que se vea mejor, sino que asimismo puede resguardar las paredes del desgaste. ¿Qué hace que pintar un garaje sea diferente? Pintar garajes es como pintar cualquier otra habitación: prepara, pega, cubre y pinta. Pero los garajes tienen ciertas consideraciones auxiliares. Son propensos al moho. Los garajes están expuestos al agua cada vez que conduce un vehículo llovido o pone una cortadora de césped mojada. Puede pensar, bueno, eso es solo el piso, no es gran cosa. Pero las paredes absorben la humedad, por lo que si las tuyas no están protegidas, pueden enmohecerse. Por lo tanto, busque pintura que dé resistencia al moho, como las pinturas que emplearía en un baño. Están expuestos a fluctuaciones de temperatura. Dado que los garajes no tienen tiempo controlado, también están expuestos a fluctuaciones extremas de temperatura. Aunque no hay pintura que tenga una solución incorporada para eso, puede considerar cambiar de látex a pintura a base de aceite. Si bien no usaría esto en su casa debido a los altos COV, el tiempo de secado prolongado y la limpieza asquerosa, posiblemente pase por alto estas cosas al pintar un garaje. Eso es porque puede abrir la puerta del garaje para ventilar y compensar los COV mientras que se seca la pintura. Y el tiempo de secado más largo es un problema menor pues esta es una habitación de tráfico relativamente bajo (sin juego de palabras). La contrapartida es que consigues una pintura que se seca en una capa protectora dura que resiste las rozaduras y es más duradera, singularmente en una habitación donde las temperaturas varían. Si la pintura al óleo está fuera de la mesa, busque pinturas de látex para interiores. Si pinta paneles de yeso o yeso parcialmente limpios, puede utilizar látex con imprimador incorporado. Si está pintando paredes sucias o paredes hechas de concreto o bloques de cemento, comience con una imprimación de alta calidad. Esto va a ayudar a cubrir las manchas y creará una superficie llana para que la pintura asimismo se adhiera, lo que es en especial importante en materiales porosos como el concreto y los bloques de cemento. ¿Qué tipo de pintura debo comprar? Este es un caso en el que merece la pena comprar pintura más cara. Eso se debe a que las pinturas de mayor calidad tienen más sólidos en la mezcla, lo que significa un acabado más resistente y duradero. Asimismo le ahorrará dinero pues, singularmente si aplica la imprimación primero, es probable que solo necesite una capa de pintura. Hablando de acabados, cuando pinte un garaje, sepárese del mate y el alto brillo. Los dos vienen con problemas incorporados que los hacen no tan buenos para los garajes. (El acabado mate es el menos duradero/limpiable y el alto brillo refleja la luz, mostrando todas y cada una de las imperfecciones en las paredes). En su lugar, concéntrese en el rango medio: cascarilla de huevo, satinado o semibrillante. El semibrillante tiende a ser el más perdurable, pero utilícelo solo si puede crear una superficie de pintura perfecta. En caso contrario, como alto brillo, va a ver cada golpe. Nuestros pintores de interiores pueden darle a su garaje una apariencia nueva y fresca, y ayudarlo a resistir todo cuanto se le presente. Deje que nuestros asesores de color lo https://pintoreseconomicosbacelona.wordpress.com/2022/05/24/pintar-piso-barcelona/ asistan a seleccionar el color adecuado para su garaje. |